Vuokrat, arvonlisäverot, palvelut ja elämisen hinta nousevat nyt kaikkialla. Pitämällä Hekan vuokrat alhaisina voidaan vaikuttaa myönteisesti lähes 100 000 suomalaisen elinkustannuksiin. Tätä työtä tulee jatkaa. Jos vuokra on kestävä, ihmisillä jää enemmän rahaa käytettäväksi kaupungin palveluihin sekä yleisesti elämiseen. Kaupunginvaltuustolla on vaikutuskeinoja Hekan omistajaohjauksen, vuokratason sekä käyttötaseen parantamiseksi.
Pitämällä Hekan vuokrat alhaisina voidaan vaikuttaa myönteisesti lähes 100 000 suomalaisen elinkustannuksiin
Heka on Suomen suurin vuokranantaja. Joka seitsemäs helsinkiläinen asuu sen asunnoissa. Kaupunki omistaa kokonaan Helsingin kaupungin asunnot oy:n eli Hekan, joka toimii omakustannusperiaatteella. Tämä tarkoittaa sitä, että valtaosa tuloista tulee pelkästään vuokrista, eikä yhtiön ole tarkous tuottaa voittoa. On mielestäni Helsingin velvollisuus vaikuttaa siihen, että Hekan vuokrat pysyvät mahdollisimman alhaisina.
Hekaan kohdistuu nyt paljon sekä sisäisiä että ulkoisia rahoitusuhkia. Yhtiö on velkaantunut viime vuosien korkojen nousun keskellä. Heka vahvisti viime kuussa jälleen vuokrankorotuksia, keskimäärin noin viiden prosentin korotukset ensi vuodelle. Näitä edelsivät jo reilun kahdeksan prosentin keskimääräiset korotukset viime vuonna, joita madallettiin ehdotetuista 12 prosentin korotuksista muun muassa Helsingin Vasemmistoliiton aloitteesta. Maamme hallitus on sen lisäksi päättänyt lakkauttaa ARA-järjestelmän, johon Hekan asunnot kuuluvat. Se lisää rahoituksen epävarmuutta. Tämän lisäksi hallituksen yleisen arvonlisäverokannan nosto 25,5 prosenttiin ei ainakaan helpota painetta.
Kaupunki on vaatinut Hekan vuokrien olevan noin 40 prosenttia markkinavuokria edullisempia, mutta tällä hetkellä ero on lähempänä 35 prosenttia. Toiminnan haasteet ja nousevien kustannusten vaikutus ei saa näkyä asukkaiden nousevissa vuokrissa. Sen takia Hekasta on löydyttävä tehostamistoimia ja kaupungilta halua tukea yhtiötä joustavasti. Etenkin, jos korotuspaineet uhkaavat nousta esimerkiksi ensi vuoden budjettineuvotteluissa taas kohtuuttomiksi. Kaupungilla on velvollisuus kasvattaa tukeaan, jotta nousevat vuokrahinnat eivät ajaisi asukkaita vielä enemmän ahtaalle elinkustannusten nousun ja tukien leikkausten keskellä. Onkin hyvä, että kaupunki päätti ensi vuoden budjettineuvotteluissa pääomittavansa Hekalle 6 miljoonaa, jotta vuokrien kohtuuton nosto vältetään. Tämän tulee myös jatkua!
Kaupungilla on velvollisuus kasvattaa tukeaan, jotta nousevat vuokrahinnat eivät ajaisi asukkaita vielä enemmän ahtaalle elinkustannusten nousun ja tukien leikkausten keskellä
Viime kesänä, ja viimeksi tänään uutisoitiin 1500 asunnosta, jotka Hekalla on tyhjillään. Toki merkittävä osa kohteista on peruskorjattavina, mutta ei läheskään kaikki. Nämä asunnot tuottavat Hekalle eli loppupeleissä vuokrien maksajille kymmenien miljoonien eurojen tappiot joka vuosi, vuosi vuodelta enemmän. Kun puhun Hekan tehostamisesta, tarkoitan sillä esimerkiksi sitä, että asukkaat löytävät asunnot ja asunnot asukkaansa. Tyhjillään oleville asunnoille on löydyttävä ratkaisu, ja on tarkistettava, että asunnot ovat aina saatavilla; ei ole varaa jättää huolehtimatta siitä, että asunnot ovat löydettävissä digitaalisilta hakualustoilta. Hakualustojen on toimittava ja kohteiden poismyynnin on oltava viimeinen ratkaisu. Helsingin kaupunki teke Hekan asukasvalinnat: Hekan ja kaupungin yhteistyön parantaminen asukkaan vaihto- ja muuttoprosessissa on oikea suunta. Mynnin sijaan tulisi keskittyä kohteiden muuntamiseen oikeille hakijaryhmille, niin yksin kuin yhdessä kohteita hakeville. Näin kohteet olisivat houkuttelevampia myös tilanteessa jossa hylkäykset ovat lisääntyneet.
Leikkaukset sosiaalitukiin ja samanaikaiset vuokrankorotukset pistävät etenkin pienituloiset todella tiukkaan paikkaan. Hekalla on roolinsa hyvinvoinnin ja kaupunkipolitiikan tukijana pitkällä aikavälillä. Asukasjärjestelmällä ehkäistään kohtuuhintaisen asumisen lisäksi segregaatiota ja edistetään asuinalueiden tasa-arvoa. Hekan asunnot, joita on monia erilaisia, ovat saavutettavia ja ne eivät keskity vain yhdelle asuinalueelle, vaan sijaitsevat ympäri Helsinkiä. Tämä on kaavoituksen ja asuinalueiden rakenteen moninaisuuden kannalta todella tärkeää.
Asukasjärjestelmällä ehkäistään kohtuuhintaisen asumisen lisäksi segregaatiota ja edistetään asuinalueiden tasa-arvoa
Hekalla on roolinsa myös päästöjen vähentämisessä. Tällä hetkellä Hekan kohteista noin joka kymmenennessä on aurinkovoimala. Aurinkovoiman määrää tulee lisätä merkittävästi ja nopeammalla tahdilla. Aurinkosähkö on myös edullisempaa, ja tuottamalla sitä enemmän, Heka säästäisi energiakuluissa samalla vähentäen hiilidioksidipäästöjään.
Jos pääsen kaupunginvaltuustoon, teen kaikkeni pitääkseni Hekan vuokrat mahdollisimman alhaisina. Siksi puhun muun muassa näistä asioista:
- Hekan useiden prosentin vuokrankorotuksille on tultava loppu.
- Hekaa on kannustettava parantamaan rahoituspohjaansa ja nostamaan asuntojen käyttöastetta. Kaupungin on pidettävä kiinni lisärahoituksestaan Hekalle tulevien vuosien aikana.
- Kaikkiin Hekan omistamiin taloihin, joihin asennus on mahdollinen, tulisi asentaa aurinkopaneelit seuraavan muutaman vuoden aikana.
— Sakari